Сколько стоит старинный замок?

Замок — атрибут роскошной жизни. Но, оказывается, иногда можно купить себе родовое поместье за совсем скромную сумму.

Фото: сколько стоит старинный замок, интересные факты

Привидения в придачу

Сайты и журналы по продаже недвижимости за рубежом наперебой предлагают элитные заграничные замки и виллы. Существуют и специальные каталоги, в которых подробно описываются прелести огромных домов средневековых рыцарей.
При выборе замков имеются варианты на все вкусы. Для тех, кто хочет лично соприкоснуться с историей, выставлен на продажу шотландский замок Ситон, построенный в 1790 году. В смутные времена Средневековья на его месте стоял дворец графов Уинтонов, который в 1715 году был захвачен королевской семьёй. Но затем замок пришёл в упадок, крепостные стены заросли травой… И лишь в конце XVIII века некий королевский чиновник приобрёл его за бесценок и построил новый замок на месте старого.
Имеются замки с привидениями, например, особняк XVII века, расположенный в Северном Уэльсе (Англия). В нём обитает привидение Лауры, жены графа Лисбурна, жившего здесь в 1836-1888 годах. Согласно легендам, по ночам дух Лауры бродит по верхним этажам особняка в поисках потерянного ею обручального кольца.
Если вы любитель кинематографа, то вам понравится замок в пригороде Парижа, где происходили съёмки фильма «Код да Винчи».
Много продаётся замков на территории бывших социалистических стран. В Словакии, к примеру, предлагается покупателям более ста замков. В Германии или Румынии также имеется обширный ассортимент поместий, выставленных на продажу.
Большое количество бесхозных замков является наследием социалистических времён. В своё время родовые поместья экспроприировали у хозяев, а поддержать в приличном состоянии времени и денег не хватило — тем более что многие из них были основательно разрушены во время Второй мировой войны.
Когда призрак коммунизма перестал бродить по Европе, наследники раскулаченных хозяев бросились получать обратно свои бывшие владения. Кому-то это удалось, но «ничейных» особняков, тем не менее, осталось достаточно много. Правда, при покупке замков всегда много бумажной волокиты, но это можно понять. Очень часто мошенники приобретают замки с тем, чтобы потом поживиться с их помощью. Например, новый хозяин чешского замка Босковштайн взял в банке ссуду на реконструкцию — порядка двух миллионов долларов, после чего исчез в неизвестном направлении.

Самые дорогие

Цены на жильё аристократов зависят от состояния замка, года его постройки, исторической и художественной ценности. Если постараться, то где-нибудь в бывшей ГДР можно найти замок всего за 15 тысяч долларов! Вполне реально приобрести скромненький европейский замок «всего — в 10-15 комнат за 200-300 тысяч евро. Или же на зависть друзьям обзавестись «дачкой» в долине Луары за полмиллиона долларов. Выставленный в Италии на продажу замок XI века из 22 комнат был куплен влёт за 2,3 миллиона долларов.
Подороже недвижимость в Великобритании — за английские, шотландские и ирландские замки придётся выложить около 4-5 миллионов долларов.
В 10 миллионов долларов оценивается готический замок тамплиеров XII века в Италии, За эти деньги можно стать хозяином 36 комнат, тронного зала и помещения для хранения рыцарских доспехов.
Если собраться с силами и постараться, то можно найти себе замок ещё дороже. Например, свежеотреставрированный замок XIII века в пригороде Зальцбурга был продан за 20 миллионов долларов.
Впрочем, это не самое дорогое поместье среди существующих в природе. Рекордсменом здесь является румынский замок Бран, более известный как замок Дракулы. Построен он был в XIV веке рыцарями тевтонского ордена, а затем долго переходил из рук в руки. Хозяева реставрировали и совершенствовали великолепное сооружение, которое в легендах связано со знаменитым вампиром. И стоимость этого на самом деле мрачноватого жилища росла с каждым годом.

Экскурсанты в гостиной

Но не обязательно быть олигархом, чтобы приобрести себе замок за границей. Цена средней квартиры в Москве вполне эквивалентна стоимости достаточно приличного европейского родового поместья — со всеми прилагающимися к нему бонусами и территориями. И желающие пожить в настоящей рыцарской крепости имеются. Вот только обслуживание и содержание своего нового обиталища — достаточно трудоемкое и дорогостоящее мероприятие.
Во-первых, непомерно большие налоги на недвижимость. И это ещё не все. Например, отопление замка площадью около 2 тысяч квадратных метров будет стоить порядка 5 тысяч долларов в год. Расходы на поддержание замка в приличном состоянии, на зарплату садовнику или рабочим и прочие траты современных европейских замковладельцев тоже достаточно приличны. Тому, кто не готов выкладывать минимум 100 тысяч долларов ежегодно на содержание своего аристократического жилища, лучше в это дело и не ввязываться.
Впрочем, по тем же причинам замок можно купить достаточно дёшево — далеко не все хозяева-аристократы имеют требуемую сумму для того, чтобы холить и лелеять своё родовое гнездо, и в результате стараются избавиться от него, порой за бесценок.
Особенно это относится к легкомысленным и обедневшим отпрыскам богатых родов. Ведь им ещё предстоит заплатить огромный налог На наследство, оставшееся от престарелой бабушки-графини… Размеры налога на наследство достигают огромных цифр — например, во Франции он составляет около 40% стоимости замка. И поэтому, получив замок, новые хозяева тут же продают его, чтобы заплатить налог и заодно избавиться от непомерных трат на поддержание родового поместья в приличном состоянии.
Ещё одним минусом в обладании замком является то, что многие из них являются настоящими историческими памятниками и культурным наследием страны. И посему их могут посещать любопытные туристы. На практике это выглядит так — пока хозяева воскресным утром пьют свой аристократический кофеек, вокруг шастают обвешанные фотоаппаратами говорливые праздные толпы и снимают роскошные интерьеры.

Дёшево и сердито

Мало кто знает, что вовсе не обязательно выкладывать миллионы или даже тысячи долларов, чтобы стать полноправным владельцем настоящего рыцарского замка. Очень многие из них продаются буквально за символические суммы, например в… один евро, или даже меньше. И это не фантастика! Например, замок Виглас в Словакии, построенный в XIV веке, продаётся за одну словацкую крону. Правда, существует условие — хозяин должен вложить в реставрацию 100 миллионов крон в ближайшие пять лет. Впрочем, государство обещает вернуть владельцу 23% от потраченной суммы.
Или замок в испанском посёлке Корунья-дель-Конде, что в провинции Бургос. Он находится в весьма плачевном состоянии и может рухнуть в любой момент. На местном сайте вывешено объявление: «Не хотите ли приобрести средневековый замок в Корунья-дель-Конде? Если ваш ответ — «да», то заплатить вам придётся всего один евро».
Все 175 жителей посёлка с нетерпением ждут желающего купить их замок. Конечно, при условии, что он раскошелится и восстановит их культурное наследие…
Гетшендорф в Германии был в своё время куплен тоже всего за один евро. Покупателем стала Берлинская епархия Московского Патриархата.
Теперь здесь разместился монастырь во имя Святого великомученика Георгия Победоносца. Интересно, что одним из инициаторов этого проекта стал бывший корреспондент журнала «Шпигель»« Норберт Кухинке (россияне его прекрасно знают — он сыграл роль датского профессора в фильме «Осенний марафон»). Все работы по реконструкции оплатит некий миллионер-аноним из России, Надо сказать, что ремонт обойдётся примерно в 6 миллионов долларов…

Журнал: Тайны 20-го века №10, май 2009 года
Рубрика: Курьёзы
Автор: Наталья Новикова





Исторический сайт Багира, история, официальный архив; 2010 —