В конце пятидесятых годов в городах Советского Союза началось массовое строительство первых пятиэтажных панельных типовых жилых домов, прозванных в народе «хрущёвками». В то непростое время получить отдельную квартиру для советских граждан считалось счастьем. В то же время сегодня почти забыто, что хрущёвки советские строители строили также в Восточной Германии, где они, пережив реновацию, существуют до сих пор.

История строительства панельных домов-хрущёвок

Хрущёвки в СССР и в Германии

Спасительная «панель»

До появления в СССР домостроительных комбинатов, массово выпускавших бетонные панели для создания типовых жилых домов, вариантов получить собственное жильё у жителей советских городов было немного. Часто люди ютились в жутких бараках, те же, кому повезло, переезжали в достаточно комфортабельные сталинские дома. Правда, квартиры в них в большинстве случаев были поделены на коммуналки. Отдельным жильём могла похвастаться лишь небольшая прослойка избранных, представлявшая собой творческую, научную либо политико-административную элиту страны.
Всё изменилось в 1957 году с началом массового строительства пятиэтажных панельных домов. Собирались они в рекордно короткие сроки из бетонных панелей или блоков, подобно конструктору «Лего». При этом бытовой комфорт в этих строениях сводился к минимуму. Тем не менее это всё-таки были отдельные квартиры — вожделенная мечта миллионов жителей СССР. Всего с 1957 по 1985 год в стране было сдано почти 6 миллионов таких квартир!
Когда советское правительство осознало все преимущества, заключавшиеся в простоте, дешевизне и скорости возведения этих жилых строений, было принято политическое решение распространить этот положительный опыт на остальные страны социалистического лагеря. В первую очередь необходимо было помочь Восточной Германии, входившей в сферу влияния СССР, отстроиться после массовых разрушений Второй мировой войны.

Немецкие хрущёвки

В кратчайшие сроки в ГДР советскими специалистами были построены собственные домостроительные комбинаты по созданию панельных и блочных домов. Вскоре началось возведение немецких хрущёвок. Только в одном Берлине в рекордно короткие сроки было построено несколько кварталов блочных и панельных жилых домов. В основном хрущёвки возводились в районах Марцан, Хеллерсдорф и Хоэн-Шенгхаузен. При этом размах строительства ненамного уступал постройке аналогичных домов в новых районах Москвы. Было сдано 270 тысяч квартир, в которых с удовольствием разместилось более полумиллиона жителей Восточного Берлина. Появились кварталы панельных домов и в других городах ГДР. При этом необходимо отметить, что для немцев не разрабатывались какие-то особенные серии хрущёвок — дома возводились точно такие же, как и в Советском Союзе.
Постепенная эволюция немецких хрущёвок в сторону увеличения комфорта проживания проходила одновременно с совершенствованием планировок и бытовых удобств этих жилых домов в Советском Союзе.

Реновация по-немецки

В 1990 году в Германии стартовала К государственная программа по реновации и оздоровлению панельного жилищного фонда. В её рамках немецкие хрущёвки были отремонтированы и существенно модернизированы.
Там, где это было возможно, строители уменьшили этажность, пристроили внешние лифты, а также обшили здания красивыми современными панелями разных цветов. В тех домах, где было одиннадцать подъездов, делали разделение, таким образом, что получалось два здания по пять подъездов. В ряде случаев в зданиях уменьшали этажность, но не равномерно, а террасами. Перед первым этажом (одной из существенных претензий к панельным зданиям в СССР был низкий первый этаж, из-за чего жители таких квартир сильно ощущали близость улицы) из камней были выстроены барьеры, являвшиеся буферной зоной между жильцами и прохожими. Как правило, на них жильцы разбивали прекрасные клумбы. В итоге здания преобразились на глазах, и квартиры в обновленных хрущёвках до сих пор пользуются спросом.

Поразительный аскетизм

В первых хрущёвках лифта и мусоропровода предусмотрено не было. Кухня не превышала 5-6 метров, ванна зачастую устанавливалась сидячая, комнаты тоже особым простором не отличались.
Лишь несколько лет спустя были разработаны новые серии панельных домов с лифтом и мусоропроводом, раздельным санузлом и увеличенной кухней.

Журнал: Историческая правда №3(3), март 2020 года
Рубрика: Советский быт
Автор: Дмитрий Соколов

Метки: строительство, СССР, Германия, дом, квартира, Историческая правда, ГДР, Дмитрий Соколов, хрущёвка, панель




Telegram-канал Багира Гуру


Исторический сайт Багира Гуру; 2010-